Con la propuesta de reforma de la Presidenta Claudia Sheinbaum al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se pretende que las personas renten por 10 años y luego adquieran la propiedad.
Si la iniciativa constitucional es aprobada, ¿saldrán afectadas aquellas personas que ganan un dinero extra rentando su departamento o casa? ¿Pueden perder su patrimonio? ¿Cómo funcionará el nuevo esquema propuesto por Sheinbaum a Infonavit?
¿Cómo funcionará el nuevo esquema de rentas de Infonavit?
La reforma plantea un esquema de rentas con opción a compra que asegura a los arrendadores mantener sus bienes, mientras que ofrece a los trabajadores un acceso asequible y progresivo a la vivienda. Las propiedades que podrán rentarse y luego comprarse deben pertenecer a Infonavit.
La iniciativa establece que la renta no podrá superar el 30% del salario mensual del trabajador, y le permitirá continuar con su ahorro en la subcuenta de vivienda, correspondiente al 5% de su salario, como es habitual en los aportes de seguridad social.
Este programa propone un modelo de arrendamiento que brinda dos alternativas: una renta fija en pesos o una tasa porcentual, que se ajustará de acuerdo con el salario del arrendatario. A lo largo de un periodo de diez años, el trabajador podrá optar por comprar el inmueble arrendado.
Las rentas ya pagadas se descontarán del costo total, y se le facilitará el acceso a un crédito hipotecario tradicional para financiar la compra definitiva de la propiedad.
La reforma también abre la puerta para que Infonavit destine sus propios recursos a la construcción de viviendas, abarcando la transformación de edificaciones urbanas en desuso o la construcción de nuevas unidades en zonas con terrenos disponibles.
Según Carlos Martínez Velázquez, director general de Infonavit, esta estrategia busca generar una oferta diversa que responda a las necesidades de cada ciudad, permitiendo un modelo flexible que ayude a optimizar el mercado inmobiliario para quienes buscan una vivienda digna y asequible.
Si la reforma es aprobada, Infonavit tendrá la capacidad de edificar hasta 75,000 viviendas anualmente, con el inicio de las obras proyectado para febrero de 2025.
Importancia de Infonavit
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una institución mexicana que tiene como principal objetivo facilitar el acceso a una vivienda digna para los trabajadores, otorgándoles créditos accesibles para comprar, construir, mejorar o remodelar sus hogares.
Este organismo, que es tripartito al estar compuesto por representantes del gobierno, trabajadores y empleadores, administra los fondos de ahorro de vivienda de los trabajadores formales y gestiona los créditos de manera que se adapten a sus necesidades y capacidades de pago. Su papel en el desarrollo de políticas de vivienda accesible es fundamental para reducir el déficit habitacional en México.
Además, el Infonavit desempeña un rol importante en la promoción de la estabilidad y seguridad económica de las familias, ya que al facilitarles una propiedad, contribuye a la creación de un patrimonio familiar.
También incentiva el desarrollo de comunidades planificadas y sostenibles, colaborando con constructores y organismos públicos en la creación de viviendas ubicadas en entornos que ofrezcan servicios y calidad de vida a los residentes.
Al integrar opciones de financiamiento con programas de apoyo y asesoramiento, el Infonavit busca no solo entregar créditos, sino también capacitar a los trabajadores para que puedan administrarlos adecuadamente, asegurando el cumplimiento de sus derechos a una vivienda digna y adecuada.